آمار قیمتی تهیه خانه در کانادا

یکی از مهمترین مسائل برای کسانی که جهت مهاجرت یا تحصیل به کانادا می روند، قیمت خانه در این کشور است. قیمت خرید و اجاره خانه در کانادا به شهر مورد نظر، محل زندگی و نوع مسکن بستگی دارد.

همیشه یکی از جاذبه های اصلی مهاجرت و زندگی در کانادا علی الخصوص برای ایرانیان، هزینه ملک در مقایسه با موقعیت خانه بوده است. ایرانیان بسیاری پس پس از خرید خانه در کانادا از رشد قیمت مسکن که بسیار بالاتر از نرخ تورم این کشور است سرمایه های خود را دو چندان کردند. قیمت تورم در کانادا بین 2 تا 3 درصد در سال است و نرخ سود وام های بانکی هم 3 درصد در سال است. اما رشد قیمت مسکن در ونکوور بطور متوسط 18 درصد در سال بوده است. البته با توجه به ارزش دلار کانادا، تازه واردها در مقایسه با کسانی که قبلا ً وارد کانادا شده اند، از قدرت خرید کمتری برخوردارند.

قیمت خانه در کانادا به تومان

قیمت خانه در شهرهای بزرگ کانادا در مقایسه با شهرهای اطراف و مناطق روستایی، بیشتر است. خانه های سواحل غربی ونکوور در استان بریتیش کلمبیا، که از معتدل ترین آب و هوای کشور برخوردار است، دارای بالاترین قیمت ها هستند. اما معمولا عاملی که درک صحیح از قیمت خانه را دشوار می کند. تبدیل قیمت ها از دلار به تومان و ریال است. در حال حاضر در 16 آذر ماه سال 1397 قیمت خانه در کانادا به تومان در استان نیوبرانزویک از 100 هزار دلار معادل 900 میلیون تومان شروع شده و در ونکوور از استان بریتیش کلمبیا به قیمت متوسط یک میلیون دلار یعنی 9 میلیارد تومان می رسد. البته ونکوور و تورنتو محل سکونت بسیاری از ثروتمندان جهان است و قیمتها گاها رکورد 50 میلیون دلار را نیز در این شهر ها می شکند. خانه های که از یک سو به کوههای پوشیده از درخت و از سوی دیگر به خانه ها در مناطق دورافتاده و مناطقی که دارای آب و هوای سرد و زمستانی اند، معمولاً قیمت پایین تری دارند. برای مثال قیمت خانه در منیتوبا و جزیره پرنس ادوارد کمتر است. در سال 2007 قیمت خانه در آلبرتا، برای اولین بار از قیمت خانه در انتاریو پیشی گرفت، و به این ترتیب قیمت ها در کلگری بیشتر از تورنتو بود. تا سال 2011 موقعیت تغییر کرد و بار دیگر قیمت خانه در تورنتو و انتاریو نسبت به کلگری و آلبرتا افزایش یافت. افزایش قیمت خانه در سال های 2011 و 2012 در کانادا به دلیل قوانین جدید و سختگیرانه وام مسکن، کم بوده است. در سال های 2013 و 2014، قیمت خانه به طور پیوسته، در ونکوور و تورنتو افزایش یافت. قیمت خانه در سال 2015 و 2016 در بریتیش کلمبیا و اونتاریو همواره بالاتر از میانگین ملی بوده است. در آلبرتا قیمت خانه ها در سال 2016، پس از سقوط در سال 2015، نسبتاً پایدار بوده است. در سال 2017 فروش خانه در کانادا افت کرده و قیمت ها در اکثر استان ها تثبیت شده اند.

انواع خانه در کانادا

آپارتمان ( کاندو)

به واحدهای مسکونی جداگانه ای که در یک ساختمان چند واحده وجود دارند، اصطلاحاً کاندو گفته می شود. صاحب کاندو، تنها مالک واحد خودش است، او همچنین مالک زمین و اموال اشتراکی مانند آسانسور، سالن، سقف، پله ها و… به صورت مشترک با سایر صاحبان واحدهای دیگر است. هزینه نگهداری اموال مشترک نیز به عهده تمامی صاحبان واحدها می باشد. معمولا ساکنین آپارتمان ها ماهانه مبلغی را بعنوان هزینه نگهداری به شرکت مسئول تامین نگهداری ساختمان می پردازند.( معمولا این هزینه را فقط مالک می دهد و مستاجر هزینه ای پرداخت نمی کند.

تاون هاوس

تاون هاوس (Townhouse) خانه های مستقلی هستند که در کنار هم و با دیوار از یکدیگر جدا می شوند. این خانه ها در یک ردیف قرار می گیرند. تعداد خانه ها در یک ردیف در هر مجموعه تاون هاوس بسیار متنوع است. معمولاً تاون هاوس ها، دو طبقه اند که یک زیرزمین دارند و آشپزخانه و اتاق پذیرایی آن نیز در طبقه همکف قرار می گیرد. تاون هاوس ها حیاط های بزرگی ندارند و در بسیاری از موارد یک ایوان چوبی، فضای بیرون خانه را تشکیل می دهد. یکی از ویژگی های تاون هاوس ها این است که برخی از امور مربوط به نگهداری خانه مانند تمیز کردن برف در زمستان و مراقبت از چمن در تابستان، تعمیرات مربوط به سقف یا نرده های خانه، جمع آوری زباله محوطه، بر عهده شرکت های خدماتی است. ساکنین تاون هاوس ها ماهیانه باید مبلغی را به عنوان Townhouse Fee به این شرکت های خدماتی پرداخت کنند.

خانه ویلایی

خانه های ویلایی در کانادا مانند خانه های مستقل در ایران هستند. اما این خانه ها از خانه های مجاور خود جدا هستند و دارای حیاط جلویی و پشتی اند. معمولاً قیمت خانه های ویلایی در کانادا از آپارتمان ها بیشتر است.

قیمت خانه در تورنتو

متوسط قیمت خانه در تورنتو در سپتامبر سال 2018، در مقایسه با قیمت خانه در همین ماه در سال 2017، با 2 درصد کاهش همراه بوده است. در کل قیمت خانه بستگی به اندازه، محل، امکانات رفاهی، قدمت و شرایط خانه دارد. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تورنتو 9/958/33 دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان 1 خوابه در تورنتو از 1/400 دلار کانادا شروع میشود. در زیر متوسط قیمت خانه در تورنتو از ماه ژانویه تا سپتامبر سال 2018 آمده است.
ماه   متوسط قیمت خانه
ژانویه   743/200 $
فوریه   751/700 $
مارس   760/800 $
آوریل   766/300 $
می   772/400 $
ژوئن   772/100 $
جولای   768/400 $
آگوست   764/800 $
سپتامبر   765/400 $

قیمت خانه در ونکوور

متوسط قیمت خانه در ونکوور، در سپتامبر سال 2018 در مقایسه با قیمت خانه در همین ماه در سال 2017، 2٫2 درصد، افزایش یافته است. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر ونکوور 11/643/71 دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان 1 خوابه در ونکوور 1/300 دلار کانادا شروع میشود. . در زیر متوسط قیمت خانه در ونکوور از ماه ژانویه تا سپتامبر سال 2018 آمده است.
ماه   متوسط قیمت خانه
ژانویه   1/056/500 $
فوریه   1/071/800 $
مارس   1/084/000 $
آوریل   1/092/000 $
می   1/094/000 $
ژوین   1/093/600 $
جولای   1/087/500 $
آگوست   1/083/400 $
سپتامبر   1/070/600 $

متوسط قیمت خانه در شهرهای کانادا در آوریل سال 2018

شهر   متوسط قیمت خانه
ونکوور   1/092/000 $
تورنتو   766/300 $
کلگری   430/700 $
اتاوا   382/000 $
مونترال   341/300 $
هلیفکس   316/000 $
رجینا   276/000 $
فردریکتون   173/000 $

متوسط قیمت خانه در استان های کانادا در آوریل سال 2018

استان   متوسط قیمت خانه
بریتیش کلمبیا   730/000 $
انتاریو   578/000 $
آلبرتا   387/000 $
کبک   297/000 $
مانیتوبا   296/000 $
ساسکاچوان   288/000 $
نوا اسکوشیا   249/000 $
نیوفاندلند و لابرادور   246/000 $
جزیره پرنس ادوارد   230/000 $
نیوبرانزویک   178/000 $

منبع:
https://fa.gsiedu.com